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BIM기반 견적

BIM기반 견적이란?

물량산출 또는 견적 작업을 위한 물량산출용 3D 모델을 구축하여, 보다 정확한 물량산출은 물론 시각적으로 산출된 물량을 누구나 쉽게 확인 및 검증하는 획기적인 작업 방식으로,

  • 3D 모델링 작업 과정에서 도면의 오류 등이 자동으로 검토되고,
  • 3D 모델 객체의 기준으로 보다 정확한 물량이 산출되고,
  • 기존의 2D 기반 대비 최적의 공사비 산출을 통하여,
  • 시각적으로 확인 가능한 견적 작업을 지원한다.

왜 BIM기반 견적인가?

기존 (2D기반 수작업) 견적(물량산출) 방식의 문제점

  • 산출근거 확인 및 해당위치 파악이 어려움 (도면과 매칭X)
  • 산출식 및 산출 항목에 대한 설명/전달이 거의 불가 (견적 전문가만 이해 가능)
  • 도면을 보고 견적 프로그램에 수기입력 방식이므로 인적 오류의 확률이 높음 (오타, 오기, 누락 등)
  • 물량산출 작업시간이 오래 걸리고 숙련된 기술자 필요
  • 수정 및 설계 변경 시 재작업에 많은 시간이 소요
  • 평/입/단면도가 불일치 할 경우 산출 기준의 파악이 어려움 (작업시간 지연)
  • 견적 공사비에 대한 실질적이고, 효율적인 관리가 어려움

BIM기반 견적의 장점

결과물에 대한 시각적 검증

물량산출 부위의 시각적 검증

작업프로세스

기대효과

  • 사전 시공성 및
    도면 오류 검토
    BIM모델 구축을 통한 정확한 도면검토 가능
  • 물량산출 데이터를
    시각적으로 확인
    산출 물량 데이터를 시각적으로 확인가능. BIM모델 선택 시 해당 물량 확인 등 양방향 검증 가능
  • 골조/마감 데이터
    정확성 검증
    특히 철근의 경우 기존 2D산출 대비 약 7% 절감
  • 계약물량 vs 정산물량 비교
    정확한 물량산출을 통한 비교 검토 가능
  • 설계 변경 대응 용이
    기존 2D작업 대비 설계 변경 시간 단축 및 변경 내용에 대한 대응 용이
  • 현장 실행대비 실 물량
    절감효과
    기존 2D산출 대비 정확한 전체 물량 관리가능 실질적으로는 물량 절감효과
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